Immobiliària · L'Empordà
El mercat immobiliari
de l'Empordà
L'Empordà concentra alguns dels mercats immobiliaris més actius de Catalunya. Des de les masies del Baix Empordà fins als apartaments de primera línia de mar a Roses o Cadaqués. Guies completes per comprar, llogar o invertir.
Agències immobiliàries
Ets una agència a l'Empordà?
Top Empordà és el directori de referència de la comarca. Si tens una agència immobiliària a l'Alt o Baix Empordà i vols aparèixer aquí com a professional de confiança, posa't en contacte amb nosaltres.
Propietats seleccionades
Propietats destacades
Informació pràctica
Guies del mercat immobiliari
On comprar
Preus per municipi
Begur
Costa Brava exclusiva · Cales úniques · Des de 4.000 €/m²
Cadaqués
Mercat limitat · Molt demandat · Des de 5.000 €/m²
Figueres
Capital comarcal · Tots els serveis · Des de 1.400 €/m²
Roses
Badia protegida · Inversió turística · Des de 2.000 €/m²
L'Escala
Golf de Roses · Primera residència · Des de 2.000 €/m²
Peratallada
Mercat exclusiu · Masies medievals · Mercat molt limitat
En español
Inmobiliaria en el Empordà: comprar, alquilar e invertir
El Empordà reúne algunos de los mercados inmobiliarios más activos de Cataluña. Dos comarcas muy distintas: el Alt Empordà, con Figueres como capital de servicios y la Costa Brava norte (Roses, Cadaqués, l'Escala); y el Baix Empordà, con los pueblos medievales del interior (Peratallada, La Bisbal) y las calas de Begur, Pals o Palafrugell. Comprar aquí va desde un apartamento en primera línea de mar hasta una masía del siglo XVIII por restaurar.
Los precios varían muchísimo según la zona: rondan los 5.000 €/m² en Cadaqués y Begur, los 2.000 €/m² en Roses o l'Escala y bajan a partir de 1.400 €/m² en Figueres y el interior. Cerca del 60% de las operaciones son segundas residencias, lo que marca el ritmo del mercado: mucha demanda en verano y un peso importante de la compra como inversión turística.
Antes de comprar en el Empordà, ten en cuenta:
- Licencia turística: si buscas alquilar a turistas, comprueba que la vivienda la tenga en vigor. En muchos municipios costeros ya no se conceden nuevas.
- Impuestos: el ITP en Cataluña para vivienda de segunda mano va del 10% al 11% según el precio. Súmalo al presupuesto.
- Estacionalidad: los mejores precios de alquiler de temporada se cierran en invierno; las ventas se aceleran de primavera a verano.
Encontrarás el detalle de cada zona en las páginas de precios por municipio de Begur, Cadaqués, Roses y Figueres, y en nuestras guías prácticas para comprar, alquilar e invertir en la comarca.
Tens una propietat o una agència?
TopEmpordà és el directori de referència de la comarca. Posa't en contacte amb nosaltres per aparèixer aquí.
Contactar →